??8月15日,粤港澳大湾区建设领导小组会议在北京人民大会堂召开。会议提到,要积极吸引和对接全球创新资源,建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊,打造大湾区国际科技创新中心,新闻中提到了新举措、新实践、新体制、新平台四个“新”。粤港澳大湾区的定位,也因此上升到一个新的高度!

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??粤港澳大湾区的建设,建立在一国两制的基础上,无论是一流湾区,还是世界级城市群,这种城市群建设的模式在全世界都还没有先例。而这次科技创新走廊规划能够统一纳入“广州-深圳-香港-澳门”,得益于超级工程港珠澳大桥的“穿针引线”!珠海方面,虽此次暂未纳入规划,但这座唯 一与港澳陆路相连的城市,其发展定是前景可期。

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??目前,港珠澳大桥已进入全线通车阶段,这座总耗时8年建造的世界最长跨海大桥,20年内将为港珠澳三地带来400亿的直接经济效益。港珠澳大桥通车后,港珠半小时生活经济圈形成,香港到珠海的行车时间由4小时大幅降低至约30分钟,城市间时空距离的拉近,让“香港工作,珠海居住”成为可能。大湾区建设过程中,人力物力资源都可实现交流共享,然而,唯 一不可复制的就是土地资源。

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??从CRIC提供的数据表分析,深圳商品房均价从2007年的14306元/平上涨至57013元/平,涨幅为306%,几乎近工资涨幅的三倍。2008年以后,深圳房价几乎年年呈上涨趋势;2003年之后,香港房价亦是持续走高,于2015年9月达到新一轮的高峰306.1%。近十年来,香港房价共计上涨232%,年均上涨幅度为12.75%。在大湾区地位再次上升的如今,珠海不动产价值的上升空间不言而喻。

(深圳市2007-2017年房价走势)(深圳市2007-2017年房价走势)

??目前,珠海由横琴、十字门及保税区组成的区域是受港珠澳大桥辐射带动最大的区域之一。保税区所在的板块与横琴、十字门形成一个集中性热点区域,基本都是以商业、办公、会展形式为主,未来将打造成珠海的CBD中心。保税区、珠澳跨境区累计注册企业超过1200家,吸引了来自美国、德国、英国等10多个国家和地区的项目入驻。随着政策利好的倾斜,保税区价值洼地优势将日益凸显。香港20万+,澳门10万+,横琴4万+,而保税区目前的产品均价仅在2万-2.6万之间,不仅是价格洼地,更是价值高地!

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??奥园地产集团

??中国奥园地产集团股份有限公司「中国奥园」及其附属公司十多年来以创新的复合理念开发房地产项目,把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。其后,本集团引入美国投 资基金国泰财富成为主要股东之一,并于2018-10-16在香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市(股份代号:3883),迈向国际资本市场。业务遍布加拿大、澳大利亚及内地50余座城市,累计开发项目超过100余个,社区品质赢得逾百万都市人的青睐。

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??奥园观山海商务广场

??奥园观山海位于珠海市横琴大桥旁,是国家横琴保税区资产。项目共7栋楼组成,一栋130米超高层酒店式办公,五栋百米高层塔楼,一栋小高层退台式地景建筑。是奥园电 商总部所在之地,且自身拥有27万m2集跨境电 商产业、展销中心、商务办公、酒店式办公、港式街区商业于一体都市综合体,以综合体规模为社区商务驱动核心。

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??项目采用颠覆性五大首创(1)首创中央园林商用社区、(2)首创港式风情商业街、(3)首创商用下沉会所、(4)首 个退台式建筑、(5)首创共享社区。

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??6、7、8栋首层设计了区内首 个港式风情商业街,整体约6000㎡。

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??开敞的阳光活动草坪、下沉草坪、树阵广场、缤纷绿篱花带、休闲活动广场等特色景观,打造出开敞、静谧、舒适的景观空间。

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??下沉式庭院下方负一层设有1000平米的功能性会所,丰富您的生活。

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??奥园观山海5栋新品——菁英汇,建面约152 m2创享办公资产,4.5米层高,跳脱对空间布局的固定思维,阔景平层,开敞灵活的空间,满足港澳人士、区域办公人士、公司企业的商、用、租全方位需求。现奥园观山海18288元/㎡,抄底价耀世登场!

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??财富聚变 大势所趋 奥园?观山海新品即将耀世登场!

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